今日播报!最新！68所！厦门超270个热点学区房价格曝光！

来源：厦门地产情报站 2023-06-16 20:13:17

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近日，厦门今年秋季小学招生方案公布了，全市有68所热点小学。

厦门坐拥优质的教育资源，岛内尤其出众。众多家长不惜斥重金，也要买下热点学区房。

(资料图片)

今日，我们汇集了全市热点学校划片二手房最新房价，一起来看看！

市属

今年，厦门市属热点小学有10所，名单如下：

各市属热点学校部分划片小区最新挂牌均价——

市属小学由上级教育部门直接领导，受到许多家长的青睐与追捧，因此这类学区房的社会关注度也比较高。

环顾一圈，市属热点小学划片小区中，一大半的挂牌均价都逼近9-10万元/㎡。

厦门实验小学对应的图强小区，今年4月，成交了一套房源，单价直逼13万元/㎡。

不过相较两年前每平14万元左右的成交价，今年这个价格降了不少。

思明区

今年，思明区共有21所热点小学，与去年的名单略有不同：

一边，思明区协和双语学校和金鸡亭小学两所学校，退出了热点小学的队伍。

另一边，人民小学浦南校区，阔步入队。

各热点学校部分划片小区的最新挂牌均价——

思明区汇集了厦门诸多优质名校，周边的热点学区房价格自然也是水涨船高。

思明热点学区房，挂牌均价普遍在6万元/㎡以上。

像思北小学对应的故宫裕景，有的房源挂牌价已经达到了12万元/㎡。

湖里区

湖里区的热点小学有11所，相较去年，增加了3所，分别是东渡小学、东渡第二小学和翔鹭小学。

各热点学校部分划片小区的最新挂牌均价——

今年，这些热点学区房的挂牌均价，大部分在4-6万元/㎡。芙蓉苑一期挂牌均价最低，3.5万元/㎡，这也是湖里热点小学中，唯一一个单价3字头起的学区房。

与去年相同，新景天湖广场的挂牌均价稳坐头排，7.3万元/㎡的单价，是这些学区房中挂牌均价最高的，目前在售房源有20来套。

集美区

今年秋季，集美区热点小学有8所，分别是：

各热点学校部分划片小区的最新挂牌均价——

放眼望去，这些学区房的挂牌均价大多在2-4万元/㎡，单价最高的是国际东海岸东区，挂牌均价5.7万元/㎡，在售的3套房源都是接近300㎡和400㎡的大户型，总价1560-1650万元。

单价最低的是银杏花园，挂牌均价1.8万元/㎡，在售房源有两套，都是104㎡，总价算下来200-210万元。

翔安区

翔安区今年有5所热点小学，去年新增的金海小学，今年落榜了。

各热点学校部分划片小区的最新挂牌均价——

这些热点学区房，挂牌均价都在2万+/㎡，相较去年，大多有不同程度的下跌。首开领翔国际的跌幅最大，每平降了2千元，今年2.1万元/㎡。

眼下，小区在售房源达183套，总价在146-459万元不等。总价459万元的这套房源，单价也是最高的，3.6万元/㎡，是面积125平米的5室2厅。

而单价最低的房源，是一套户型面积143平米的3室2厅，1.7万元/㎡，总价258万元。

海沧区

与去年相比，海沧区今年的热点小学没有变化，有7所。

各热点学校部分划片小区的最新挂牌均价——

从挂牌均价来看，海沧延奎实验小学和海沧区教师进修学校附属学校的划片小区价格最低，都在2万+/㎡。

相对来说，名头响亮的厦门双十中学海沧附属学校对应的学区房，挂牌均价普遍比较高，大半都在4万+/㎡。

同安区

同安区热点小学有8所。

各热点学校部分划片小区的最新挂牌均价——

对比之下，同安第三实验小学和祥平中心小学的划片小区价格较高，在2-3万元/㎡。其余的热点学区房，价格普遍在1万+/㎡。

其中，航空祥郡3.1万元/㎡的挂牌均价最高。在售房源中，一套面积139平米的5室1厅总价和单价最高，单价5.5万元/㎡，总价达780万元。

不过，其中也不乏总价低的房子。总价最低的，是一套面积在85㎡房源，3室2厅，222万元。

今年公布的热点小学，大体上和去年一致。总的来看，这些热点学校周边的学区房价格比较稳定。在今年低迷的二手房市场中，除了个别房源跌幅较大，多数学区房价格只是轻微波动。

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