湖南：住房城乡建设部门“追”回3.8亿元预售资金

来源：红网 2023-08-08 12:22:06

红时刻新闻记者卢欣通讯员彭胤武长沙报道

夏日的三湘大地热情如火，长沙旭辉·雨花郡的业主吴昊心里那块大石头终于落下。6月30日是旭辉·雨花郡集中交付的日子，一大早，他召集妻儿父母，赶到小区收房。

【资料图】

旭辉·雨花郡小区，临时搭建帐篷内，几台落地式空调根本“不得劲”，但业主们丝毫没有不耐烦，每个人都是笑盈盈的。因为他们知道，楼盘能如期交付，是一件不容易的事情，这背后，上演了一场住房城乡建设部门“追钱记”。

长沙旭辉·雨花郡集中交付现场。

2021年9月，旭辉·雨花郡楼盘静悄悄，按照合同2023年7月交房，当时已经停工，吴昊回忆道，当时，业主群里已是“风声鹤唳”，“烂尾啦，延期交房啦，说什么的都有。”

停工6个月后，业主们坐不住了，三五成群，隔三差五地拿着材料找湖南省住房城乡建设厅，要求楼盘立刻复工、按期交付。

湖南省住房城乡建设厅收到业主投诉后，派出工作组介入调查，清点该项目资产情况——开发商长沙兴昌房地产开发公司的账目，项目负债高达8.6444亿元。

项目还未建完，钱到哪里去了？

长沙雨花郡项目被列入厅长重点督办项目，工作组进一步调查发现，该项目大量预售资金未进监管账户或者由监管账户违规转入非监管账户，造成预售资金被关联单位占用。

项目资金违规转入非监管账户，且被关联公司违规占用，这显然是不合理、不合法的。

“交房不能拖，必须把资金追回来！”工作组迅速确定了“追讨”方案，工作组负责人决定，拿着证据赴上海，找占用资金最多的旭辉集团股份有限公司。

工作组迅速理清了项目开发公司和旭辉集团股份有限公司的股权架构、开发资质、银行交易流水，资金动向等存在的问题共10项。“这些都是零碎的‘小问题’，工作组‘找茬’的目的，是要旭辉集团股份有限公司把钱‘吐出来’。”工作组负责人说。

为此，工作组拿着线索函前往旭辉集团股份有限公司上海总部，与其坐下来交锋。

不“吐”出钱保证楼盘建设，就立即将线索移交有关部门。如按时保质保量交楼，项目配套措施，如道路、配建小学等配套设施的审批，住房城乡建设部门可开“加速通道”。

在这样“胡萝卜加大棒”的组合下，加上之前，住房城乡建设厅与渤海银行的交锋，让旭辉集团股份有限公司看到了湖南保交楼的决心，最后拨出3.8亿元，用于楼盘后续建设。

吴昊检查房屋的状况。

新房内，吴昊拿着钥匙，在验房师的配合下，检查房屋的状况，从房门到窗户，从柜门划痕到开关开合情况，吴昊都仔细检查，时不时还走到阳台上，看一看小区内绿化和娱乐设施是否达标。“说实话，停工这么久，能如期交房不容易，很害怕是‘减配’交付。”

他反映的问题，随行的验房师会立马反馈到工作群，长沙兴昌房地产开发公司调配了上百名工程师待命，能当场解决的，工程师们立马上门；如不能当场解决，承诺规定时间内处理完毕。

“找茬”后，吴昊表示很满意，“没有‘减配’，我装修了就住进来。”

湖南省住房城乡建设厅负责人表示，“要加快‘补漏’步伐，绝不能将风险转嫁给老百姓。”目前，湖南已建立起全省在建在售项目库，并持续进行动态更新。3529个在建在售项目全部落实责任人，对风险项目进行分档分类分级，加强全面监管。（卢欣通讯员彭胤武）

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